|
Самые дорогие парковочные места на территории ЦАО в начале года продавались в ЖК “Петровъ дом” в Дмитровском переулке, где цена составила $60 000-80 000. На практике застройщики сами решают, продавать им машино-места по одинаковой цене или в зависимости от метража и других потребительских характеристик.
Практика продаж показывает, что если в
сегменте рынка цена парковочного места составляет до 7% от стоимости , в бизнес-классе — до 25%, то в домах экономкласса она достигает 50%.
“Цена складывается из себестоимости , — говорит Оксана Басова, пресс-секретарь компании S-Holding. —
подземных паркингов стоит дорого, так как их наличие предусматривает обустройство
усиленными монолитными перекрытиями. И здесь уже неважно, ведет в гараж свой лифт или нет”.
Высокие цены на парковочные места — одна из причин, по которой
престижной в столице не везде идет хорошо. В элитном сегменте рынка спрос мало привязан к ценам, а большинство жильцов стремятся выкупить по нескольку машино-мест. К примеру, в доме “Грубер”, что на Новом Арбате, на машино-место в подземном паркинге могли рассчитывать только покупатели
площадью от 100 кв. м. Этим объясняется и тот факт, что на вторичный рынок одно машино-место в названном
попало по цене $150 000.
Спокойнее идут машино-мест в эконом- и -класса. Непроданные машино-места есть в ЖК “Воронцовские пруды” (
Академика Челомея), в ЖК “Адмирал-2” (Новые Черемушки) и по другим адресам. “Застройщик не заинтересован снижать цены машино-мест в крытых паркингах, — говорит Дмитрий Попов, начальник аналитического отдела Инвестиционно-
компании "Новая площадь", — а для многих автовладельцев действующие цены неприемлемо высоки”.
Людмила Чичерова получена:
|
